Όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες για κάποιον γνωστό που μετέτρεψε ένα παλιό σπίτι σε μια εναλλακτική πηγή εισοδήματος. Ίσως μάλιστα να έχεις κι εσύ ένα διαμέρισμα που μένει πεισματικά με τα παντζούρια κλειστά, ή ένα εξοχικό που επισκέπτεσαι πια με το σταγονόμετρο. Κακά τα ψέματα, ένα ανεκμετάλλευτο ακίνητο είναι μια χαμένη ευκαιρία, και η ιδέα να μπεις δυναμικά στο παιχνίδι της βραχυχρόνιας μίσθωσης σίγουρα σου έχει κλείσει το μάτι.
Πριν όμως αρχίσεις να αγχώνεσαι με το στήσιμο, τη γραφειοκρατία και το πώς θα προσελκύσεις τους πρώτους σου επισκέπτες, πάρε μια βαθιά ανάσα. Το να ανοίξεις το δικό σου κατάλυμα δεν χρειάζεται να μοιάζει με απάτητο βουνό.
1. Απόκτησε τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση
Πριν αρχίσεις να αγοράζεις διακοσμητικά μαξιλάρια και να σχεδιάζεις με ενθουσιασμό τη φιλοξενία των πρώτων σου επισκεπτών, πρέπει να περάσεις από το απαραίτητο αλλά πλέον πολύ απλό τυπικό στάδιο. Η διαδικασία ολοκληρώνεται ψηφιακά μέσα από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου θα χρειαστεί να εκδώσεις τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Σκέψου τον αριθμό αυτόν σαν το επίσημο διαβατήριο του σπιτιού σου, το οποίο πρέπει να συνοδεύει κάθε καταχώρηση σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, καθώς η απουσία του μπορεί να φέρει τσουχτερά πρόστιμα πριν καν προλάβεις να δώσεις τα κλειδιά στον πρώτο ταξιδιώτη.
2.Διαμόρφωσε έναν χώρο που κλέβει τις εντυπώσεις
Στον κόσμο της βραχυχρόνιας μίσθωσης η πρώτη εντύπωση δεν είναι απλώς σημαντική, αλλά καθορίζει σε απόλυτο βαθμό την επιτυχία σου, αφού οι χρήστες αποφασίζουν αν θα κάνουν κράτηση μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα καθώς κοιτάζουν τις φωτογραφίες. Μια επαγγελματική φωτογράφιση με σωστό, φυσικό φωτισμό θα αναδείξει κάθε γωνιά του σπιτιού και θα το κάνει να ξεχωρίσει στην πλατφόρμα που θα επιλέξεις. Φυσικά, η αισθητική πρέπει να συνδυάζεται με την άνεση, οπότε επένδυσε σε ένα πραγματικά γρήγορο ίντερνετ, σε ποιοτικά σεντόνια και σε μικρές εκπλήξεις, όπως μερικά παραδοσιακά προϊόντα για το καλωσόρισμα, που θα σου εξασφαλίσουν τις πρώτες πεντάστερες κριτικές.
3.Υπολόγισε τη σωστή τιμή με βάση τον ανταγωνισμό
Η στρατηγική της τιμολόγησης κρύβει ένα έξυπνο μυστικό για τους νέους οικοδεσπότες που θέλουν να γεμίσουν γρήγορα το ημερολόγιό τους. Στο ξεκίνημά σου είναι προτιμότερο να αποφύγεις τις υπερβολές και να ορίσεις μια άκρως ανταγωνιστική τιμή, αφού πρώτα μελετήσεις προσεκτικά τι χρεώνουν τα αντίστοιχα καταλύματα που βρίσκονται στη γειτονιά σου. Αυτή η κίνηση θα λειτουργήσει σαν μαγνήτης για τους πρώτους ταξιδιώτες και όσο οι θετικές αξιολογήσεις θα πολλαπλασιάζονται, τόσο θα αποκτάς την ασφάλεια και την ελευθερία να αναπροσαρμόζεις το κόστος διαμονής προς τα πάνω, ώστε να αυξήσεις το τελικό σου κέρδος.
4.Προστατεύσου από κάθε απρόοπτο με την κατάλληλη κάλυψη
Όταν το σπίτι σου μετατρέπεται σε έναν “ζωντανό” χώρο που υποδέχεται συνεχώς διαφορετικούς ανθρώπους, η καθημερινότητα αποκτά μεγάλο ενδιαφέρον αλλά φέρνει μαζί και μερικές σημαντικές ευθύνες. Ένα ξαφνικό ατύχημα ενός επισκέπτη ή μια αναπάντεχη υλική ζημιά μπορεί πολύ εύκολα να σε βγάλει εκτός προϋπολογισμού και να μετατρέψει τη χαρά της φιλοξενίας σε πονοκέφαλο, με τις τυπικές εγγυήσεις των διαδικτυακών πλατφορμών να αποδεικνύονται συχνά ανεπαρκείς για την ουσιαστική προστασία της περιουσίας σου. Άλλωστε, η ασφάλιση αστικής ευθύνης για τουριστικά καταλύματα αποτελεί πλέον ξεκάθαρη νομική υποχρέωση και προϋπόθεση για τη λήψη της άδειας λειτουργίας του καταλύματος.
Στην Groupama Ασφαλιστική πιστεύουμε ότι η σιγουριά είναι το πιο σημαντικό θεμέλιο για κάθε σου νέο ξεκίνημα. Για να μπορείς να απολαμβάνεις μόνο τα οφέλη και τη δημιουργικότητα αυτής της νέας εμπειρίας, σχεδιάσαμε τα προγράμματα Groupama BnB, μια ολοκληρωμένη λύση ασφάλισης κατοικίας βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Δες σήμερα τις επιλογές μας και επίλεξε το πρόγραμμα που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες του ακινήτου και της δραστηριότητάς σου. Γιατί, όταν το σπίτι σου είναι σωστά ασφαλισμένο, όλα τα υπόλοιπα μπαίνουν στη θέση τους!
Το περιεχόμενο του παρόντος άρθρου έχει συνταχθεί με βάση τις ισχύουσες διατάξεις της ελληνικής νομοθεσίας κατά τον χρόνο της δημοσίευσής του. Το άρθρο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν συνιστά, ούτε υποκαθιστά, νομική, φορολογική επαγγελματική ή άλλη συμβουλή.
Το παρόν δεν δεσμεύει την Groupama Ασφαλιστική, δεν αποτελεί ασφαλιστήριο συμβόλαιο και καθ' ουδένα τρόπο το περιεχόμενο του άρθρου δεν αποτελεί, δεν υποκαθιστά ή αντικαθιστά τους Γενικούς και Ειδικούς όρους ασφάλισης του εκάστοτε ασφαλιστικού προϊόντος.
Ο συντάκτης και ο διαχειριστής του παρόντος blog δεν φέρουν ευθύνη για οποιαδήποτε άμεση ή έμμεση ζημία, απώλεια ή οποιαδήποτε οικονομική επιβάρυνση που ενδεχομένως προκύψει από την ανάγνωση, χρήση ή ερμηνεία του παρόντος άρθρου.