“Σπίτι μου 2”: Κριτήρια και Δικαιούχοι
 

Αν σκέφτεσαι να αποκτήσεις το πρώτο σου σπίτι, το “Σπίτι μου 2” είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσεις. Με τη βοήθεια του κρατικού αυτού προγράμματος, μπορείς να κάνεις το όνειρο της ιδιοκατοίκησης πραγματικότητα, αξιοποιώντας τις ειδικές διευκολύνσεις. Στην περίπτωση λοιπόν που επιθυμείς να αγοράσεις την πρώτη σου κατοικία, συνέχισε να διαβάζεις καθώς παρακάτω θα βρεις όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζεις για τα κριτήρια, τις προϋποθέσεις και πολλές άλλες χρήσιμες πληροφορίες.
 

Τι είναι και πότε ξεκινάει το “Σπίτι μου 2”
 

Το "Σπίτι μου 2" είναι ένα πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής που στοχεύει στη διευκόλυνση της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων και απευθύνεται σε μία μερίδα του πληθυσμού. Ουσιαστικά αποτελεί μια προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης και εμπεριέχεται στον δεύτερο κύκλο του προγράμματος επιδότησης στεγαστικών δανείων, ενώ περιλαμβάνει πιο διευρυμένα κριτήρια από προηγούμενες πρωτοβουλίες.

Το εν λόγω πρόγραμμα ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 2025 (με δυνατότητα εκταμίευσης του δανείου έως 20 Ιουνίου 2026), όποτε και ανακοινώθηκε η επίσημη υπουργική απόφαση και παρέχει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 ωφελούμενους να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Με την έναρξη του “Σπίτι μου 2” λοιπόν, οι δικαιούχοι έχουν την ευκαιρία να επωφεληθούν από τους ευνοϊκούς όρους δανεισμού, καθιστώντας την απόκτηση πρώτης κατοικίας μία αρκετά προσιτή διαδικασία.

Ποια είναι τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος
 

Το “Σπίτι μου 2” περιλαμβάνει ορισμένα βασικά χαρακτηριστικά που το κάνουν ιδιαίτερα ελκυστικό για τους δικαιούχους. Πιο συγκεκριμένα:

• Προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια, με σημαντικά μειωμένα επιτόκια σε σχέση με τα τυπικά στεγαστικά δάνεια της αγοράς.
• Αφορά ακίνητα έως 150 τετραγωνικά μέτρα, που έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ και έτος κατασκευής έως και το 2007.
• Τα δάνεια κυμαίνονται έως 190.000 ευρώ ή καλύπτουν έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Η διάρκεια αποπληρωμής τους μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη με ελάχιστο χρόνο αποπληρωμής τα 3 έτη.

Τέλος, τα δάνεια του προγράμματος θα κατανεμηθούν ως εξής:

• Το 50% του ποσού θα χορηγείται άτοκα, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης.
• Το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο.

Για τις τρίτεκνες οικογένειες, η κατανομή αλλάζει καθώς το άτοκο δάνειο θα φτάνει το 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 25% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο.
 

Ποια είναι τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις για το “Σπίτι μου 2”
 

Οι ενδιαφερόμενοι που επιθυμούν να συμμετάσχουν στο “Σπίτι μου 2” πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα:

• Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με ετήσιο εισόδημα:
• Έως 20.000 ευρώ για άγαμους.
• Έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Εστιάζει σε άτομα και οικογένειες που δεν διαθέτουν ακίνητη περιουσία κατάλληλη για κατοικία ή έχουν περιορισμένη ιδιοκτησία.

Επιπρόσθετα, στο νέο πρόγραμμα, διευρύνεται (ακόμα περισσότερο!) ο κύκλος των δικαιούχων, καθώς επιλέξιμοι είναι όχι μόνο όσοι πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και εκείνοι που τα κάλυπταν μεσοσταθμικά κατά την τελευταία τριετία. Με αυτόν τον τρόπο, διασφαλίζεται ότι δεν αποκλείονται νοικοκυριά που παρουσίασαν αύξηση εισοδήματος, αλλά εξακολουθούν να ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες που στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.
 

Πώς κάνεις την αίτηση για το “Σπίτι μου 2”
 

Αν ανήκεις στους δικαιούχους του “Σπίτι μου 2” και θέλεις να κάνεις αίτηση, θα χρειαστεί να ακολουθήσεις τα παρακάτω βήματα:

• Συγκέντρωση Δικαιολογητικών: Συγκέντρωσε τα απαραίτητα έγγραφα, όπως:
  • Αστυνομική ταυτότητα ή άλλο επίσημο έγγραφο.
  • Εκκαθαριστικό σημείωμα φόρου εισοδήματος των τελευταίων δύο ετών.
  • Βεβαίωση ΕΝΦΙΑ του τελευταίου έτους.
• Οικονομική Προέγκριση: Υπέβαλε αίτηση για οικονομική προέγκριση στην τράπεζα, είτε αυτοπροσώπως σε κατάστημα είτε μέσω βιντεοκλήσης. Η τράπεζα θα αξιολογήσει τη δυνατότητά σου να πάρεις δάνειο και θα σου ζητήσει τυχόν επιπλέον έγγραφα.
• Ένταξη στο Πρόγραμμα: Αν λάβεις την προέγκριση, η τράπεζα θα στείλει την αίτησή σου στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για έλεγχο. Έπειτα θα χρειαστεί να προσκομίσεις έγγραφα του ακινήτου, όπως άδεια οικοδομής και τίτλο κτήσης.
• Υπογραφή Σύμβασης: Όταν εγκριθεί η αίτησή σου, θα υπογράψεις τη σύμβαση του δανείου και το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου.
• Διαδικασία Εκταμίευσης: Μετά την υπογραφή των συμβάσεων, η τράπεζα θα προχωρήσει στην εκταμίευση του δανείου εντός 6 μηνών από την ημερομηνία ένταξης στο πρόγραμμα.

Να θυμάσαι! Η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την τράπεζα που επιλέγεις. Είναι επίσης σημαντικό να έχεις όλα τα απαραίτητα έγγραφα έτοιμα για να διευκολύνεις τη διαδικασία.

Φτάνοντας στο τέλος, είναι προφανές ότι με το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” μπορείς να αποκτήσεις το πρώτο σου σπίτι με ευνοϊκούς όρους. Ωστόσο, μετά την απόκτηση της νέας σου κατοικίας, είναι σημαντικό να την προστατεύσεις από απρόβλεπτους κινδύνους. Η ασφάλιση του ακινήτου εξάλλου για φωτιά και σεισμό είναι υποχρεωτική πριν την εκταμίευση του δανείου!

Εδώ λοιπόν έρχεται η ασφάλεια σπιτιού της Groupama Ασφαλιστικής, η οποία σου παρέχει την ιδανική κάλυψη για τη κατοικία σου, προστατεύοντάς την από φυσικές καταστροφές, φωτιές, κλοπές και άλλες ατυχείς καταστάσεις. Συνδυάζοντας την ευκαιρία του “Σπίτι μου 2” με την αξιόπιστη προστασία της ασφάλειας σπιτιού “Groupama Maison”, εξασφαλίζεις την ηρεμία σου, γνωρίζοντας ότι το νέο σου σπίτι είναι πλήρως καλυμμένο και προστατευμένο!

Οι αναφορές σε ασφαλιστικά προγράμματα, καλύψεις και ασφάλιστρα αντανακλούν τις ισχύουσες παροχές κατά τον χρόνο δημοσίευσης του άρθρου, ενδέχεται να αλλάξουν χωρίς προειδοποίηση και καθ' ουδένα τρόπο δεν αποτελούν, δεν υποκαθιστούν ή αντικαθιστούν τους Γενικούς και Ειδικούς όρους ασφάλισης, ούτε δεσμεύουν την Groupama Φοίνιξ. Το περιεχόμενο έχει συνταχθεί με βάση την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία κατά τον χρόνο δημοσίευσής του και παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, χωρίς να αποτελεί ή να υποκαθιστά νομική, φορολογική ή επαγγελματική συμβουλή. Ο συντάκτης και ο διαχειριστής του blog δεν φέρουν ευθύνη για οποιαδήποτε ζημία από τη χρήση ή ερμηνεία του παρόντος άρθρου.